3 types d’inspections

POUR ACHETER L’ESPRIT TRANQUILLE.
L’inspection préachat permet à un acheteur immobilier de bien connaitre les détails de l’état d’un bâtiment qu’il souhaite acquérir. L’inspecteur attentif saura s’attarder aux éléments importants et coûteux et en déterminer la fonction et l’état, sans toutefois percer les murs ou creuser la terre.

Ce type d’inspection constitue une protection pour l’acheteur et le vendeur. Pour l’acheteur, l’inspection permet de connaitre les forces et faiblesses de l’immeuble convoité, de prévoir un plan de rénovation et d’entretien qui est facile à structurer, selon l’importance relative des déficiences et irrégularités relevées. Le vendeur peut vendre sans s’inquiéter puisqu’un spécialiste a passé en revue l’ensemble du bâtiment et a ainsi relevé les caractéristiques et irrégularités visuellement accessibles. L’inspection, ça protège tout le monde !

POUR NE PAS TOMBER SUR UN CITRON NEUF.
L’inspection préréception consiste à encadrer le processus de prise de possession d’une résidence neuve. L’acheteur doit passer en revue le bâtiment en compagnie de l’entrepreneur afin de vérifier la qualité du travail et surtout le respect des règles contenues dans le code du bâtiment.

Une nouvelle habitation doit rencontrer des normes définies par le code, et l’inspecteur est là pour s’assurer du respect de celles-ci.

Le rapport est différent d’un rapport préachat usuel puisqu’il s’appuie directement sur les articles du code en vigueur à la construction. L’acceptation des travaux est définitive et décharge l’entrepreneur de toute responsabilité en ce qui a trait à la qualité du travail effectué et livré. Si des modifications sont requises, elles devront être basées sur les articles du code relatés dans le rapport.

Garantie de construction résidentielle (GCR) est un organisme à but non lucratif (OBNL), neutre et indépendant, qui a pour mandat d’administrer le plan de garantie des bâtiments résidentiels neufs pour l’ensemble du territoire québécois. GCR a pour mission de protéger les intérêts des acheteurs de maisons et de copropriétés neuves, de réduire les cas de réclamations en misant sur l’amélioration de la qualité des bâtiments et d’assurer une saine gestion des risques associés aux couvertures offertes.

Lien vers le site GCR
Lien vers le site APCHQ

POUR NE PAS AVOIR DE PROBLÈME AVEC VOTRE ANCIENNE MAISON.
L’inspection prévente est un service proactif qui permet de préparer adéquatement la vente d’une résidence et de réparer les différentes composantes avant l’entrée du bâtiment sur le marché de la vente immobilière. Elle permet au vendeur de connaitre l’état actuel du bâtiment et d’éviter un rapport pré-achat négatif qui mènera à une baisse de prix.

Lorsqu’un rapport préachat est produit et conduit au retrait d’un acheteur potentiel, il doit être divulgué à tout acheteur subséquent. En bref le rapport devra être disponible pour tous les autres acheteurs potentiels si des déficiences majeures y sont inscrites. Le rapport prévente permet d’éviter une telle situation en réglant des problèmes identifiés par l’inspecteur en bâtiment.

Ce rapport est identique au rapport préachat.